ফ্ল্যাট কেনার আগে করণীয় এবং বর্জনীয়

ফ্ল্যাট কেনার আগে যেসব বিষয় খেয়াল রাখবেন

এমন গুরুত্বপূর্ণ কিছু বিষয় আছে, ফ্ল্যাট কেনার আগে যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখা প্রয়োজন:

• যাতায়াত সুবিধা: ফ্ল্যাট কেনার আগে এমন এলাকা নির্বাচন করুন, যেখানে স্কুল, কলেজ, বাজার, এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় সব সুযোগ সুবিধা রয়েছে। মেট্রোরেল বা প্রধান সড়কের কাছাকাছি ফ্ল্যাট হলে যাতায়াত সুবিধা বেড়ে যায়।
• সামর্থ্যের মধ্যে ফ্ল্যাট কেনা: সামর্থ্যের বাইরে গিয়ে ফ্ল্যাট কেনা ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। তাই সাধ্যের মধ্যে রয়েছে এমন ফ্ল্যাট খোঁজ করা।
• অবস্থান বিবেচনা করা: রাস্তার পাশে ফ্ল্যাট হলে কোলাহল এবং ধুলাবালির সমস্যা থাকতে পারে। অন্যদিকে কমপ্লেক্সে ফ্ল্যাট হলে এসব সমস্যা থেকে মুক্ত থাকা যায়।
• পানি, গ্যাস এবং বিদ্যুৎ সমস্যা: ফ্ল্যাট কেনার আগে পানি, গ্যাস এবং বিদ্যুতের সুবিধা ইত্যাদির খোঁজ খবর নেওয়া। অন্যথায় এগুলো পরবর্তীতে সমস্যার সৃষ্টি করতে পারে।
• সংস্কারের খোঁজ নেওয়া: ফ্ল্যাট কেনার আগে ফ্ল্যাটে কোনো সংস্কারের প্রয়োজন আছে কিনা, এবং তা কতটুকু খরচ সাপেক্ষ যাচাই করে নেওয়া।
• পার্কিং সুবিধা: ফ্ল্যাটের জন্য পার্কিং সুবিধা রয়েছে কিনা যাচাই করা। যেন ভবিষ্যতে গাড়ি কিনলে কোনো অসুবিধায় পড়তে না হয়।
• আবাসন প্রতিষ্ঠানের সুনাম: যেই রিয়েল এস্টেট থেকে ফ্ল্যাট কিনবেন, তার সুনাম ও বিশ্বাসযোগ্যতা যাচাই করা। কম দামে বেশি সুযোগ সুবিধার প্রলোভনে কোনোভাবেই না পড়া।
• নির্মাণ সামগ্রী: ফ্ল্যাটের নির্মাণ সামগ্রী ভালো মানের কিনা যাচাই করে নেওয়া। নিম্নমানের নির্মাণ সামগ্রী ভবিষ্যতে ঝুঁকিতে ফেলতে পারে।
• রাজউক অনুমোদন: ঢাকায় ফ্ল্যাট কেনার সময় রাজউক অনুমোদিত নকশা থাকাটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। অনুমোদন ছাড়া নির্মিত ভবন ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে।
• রিহ্যাব সদস্যপদ: যে আবাসন প্রতিষ্ঠান থেকে ফ্ল্যাট কিনবেন, তারা রিহ্যাবের সদস্য কিনা জেনে নেওয়া। রিহ্যাব সদস্য নয় এমন প্রতিষ্ঠান থেকে কিনলে পরবর্তীতে কোনো সমস্যা হলে সাহায্য পাওয়া কঠিন।
• চুক্তির খুঁটিনাটি: ফ্ল্যাট কেনার চুক্তিপত্র অভিজ্ঞ আইনজীবী দিয়ে যাচাই করে নেওয়া উত্তম। কিস্তি ভিত্তিক চুক্তি হলে, কিস্তির পরিমাণ এবং পরিশোধের তারিখ পরিষ্কারভাবে উল্লেখ থাকতে হবে।
• রিসেল ভ্যালু: পরবর্তীতে ফ্ল্যাট বিক্রি করার প্রয়োজন হলে কেমন মূল্যে বিক্রি হতে পারে, তা জেনে নেওয়া। যেন বিনিয়োগের যথাযথ মূল্য পাওয়া যায়।

ফ্ল্যাট কেনার আগে যে কাজগুলো বর্জন করবেন

ফ্ল্যাট কেনার আগে কিছু কাজ রয়েছে যেগুলো বর্জন করা উচিত, যাতে পরবর্তীতে কোনো ধরনের সমস্যা না হয়।

• অত্যধিক খরচ করা: সামর্থ্যের বাইরে গিয়ে অতিরিক্ত দাম দিয়ে ফ্ল্যাট কিনে নিজের উপর আর্থিক চাপ সৃষ্টি না করা।
• বিকল্প না খোঁজা: একই জায়গায় ফ্ল্যাট খোঁজা। ভিন্ন জায়গায় না যাওয়া, খোঁজ খবর না নেওয়া এবং যাচাই না করা।
• অনুমোদন না যাচাই করা: ভবনের নির্মাণ অনুমোদন এবং নকশা রাজউক বা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের থেকে যাচাই না করা বিপজ্জনক হতে পারে।
• সস্তায় ফ্ল্যাট কেনা: কম দামে ভালো সুবিধার প্রলোভনে পড়ে নামসর্বস্ব প্রতিষ্ঠান থেকে ফ্ল্যাট কেনা উচিত নয়।
• চুক্তিপত্রের খুঁটিনাটি না পড়া: চুক্তির শর্তাবলী ভালোভাবে যাচাই না করে ফ্ল্যাট কেনা বিপদজ্জনক হতে পারে, তাই অভিজ্ঞ আইনজীবীর সাহায্য নেওয়া।
• পানি, গ্যাস ও বিদ্যুৎ সমস্যাকে উপেক্ষা করা: এসব সেবার সমস্যা থাকলে, পরে অনেক বেশি অসুবিধা হবে, তাই নিশ্চিত হয়ে ফ্ল্যাট কেনা।

আপনি কী ফ্ল্যাট কেনার পরিকল্পনা করছেন?

হোমল্যান্ড আবাসন লিমিটেড বাংলাদেশের সেরা রিয়েল এস্টেট কোম্পানি। সীমিত জমি কাজে লাগিয়ে কীভাবে অনেক মানুষের আরামদায়ক বসবাস নিশ্চিত করা যায়, এজন্য আমরা কাজ করছি। ইতিমধ্যে, রাজউক ও যথাযথ কর্তৃপক্ষের অনুমোদন নিয়ে দক্ষিণ কেরাণীগঞ্জ ও আফতাবনগরে একাধিক বহুতল ভবন আমরা নির্মাণ করেছি। আমরা সবসময় মধ্যবিত্ত ও নিম্নবিত্তের কথা চিন্তা করি। এজন্য সাশ্রয়ী মূল্যে ফ্ল্যাট বিক্রি করে থাকি আমরা। আপনি কি বিশ্বস্ত কোনো রিয়েল এস্টেট থেকে ফ্ল্যাট কেনার পরিকল্পনা করছেন? তাহলে এখনই আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন।